L’Allemagne est le deuxième plus grand pays émetteur de touristes au monde. Le nombre de touristes allemands en France est d’environ 12 millions chaque année et ce chiffre ne cesse de s’accroître depuis 2012.

Il s’agit d’une opportunité supplémentaire pour les propriétaires de location de vacances car les périodes de vacances scolaires allemandes ne sont pas les mêmes que les françaises. Cela permet de louer sa propriété plus souvent et toute l’année.

Cet article liste les sites de location de vacances les plus connus et plébiscités en Allemagne afin que vous puissiez y poster votre annonce. Mais avant ça, voici un état des lieux du tourisme allemand en France.

Portrait du touriste allemand

Le pouvoir d’achat des allemands ne cesse d’augmenter depuis quelques années, incitant ces derniers à partir en vacances plus souvent. La France a toujours été une destination privilégiée par les touristes allemands : proximité géographique, environnement, culture, patrimoine ou encore gastronomie.

Pour de longs séjours, la clientèle allemande favorise généralement les stations balnéaires de la côte atlantique ou méditerranéenne. On remarque également depuis 2017, une augmentation significative des séjours de courtes durées (+12 % en 2017 soit plus de 82 millions de courts séjours sur cette même année).

Afin de vous préparer à accueillir plus de touristes allemands dans votre location de vacances, voici les périodes de leurs vacances à connaître :

  • Entre mars et juillet (demandes de réservation à partir de janvier)
  • Entre septembre et mi-octobre (demandes de réservation à partir de mai)

Pour rendre votre propriété plus visible, il est important de connaître les sites de location de vacances les plus plébiscités par cette clientèle. Ci-dessous, les quatre sites incontournables :

Fewo-direkt : l’Abritel allemand

Si vous connaissez Abritel ou Homeaway, les leaders mondiaux de la location de vacances entre particuliers, sachez que FeWo-Direkt en est la version allemande. En publiant votre annonce sur l’un des sites de la famille HomeAway Inc., elle sera publiée sur tous ses sites nationaux, dont FeWo-Direkt ! Votre propriété sera donc visible par plus de 32 millions de vacanciers internationaux, dont les voyageurs allemands. Cependant, pour que votre annonce cible plus facilement les touristes germaniques, il est fortement recommandé de la traduire en allemand. Pour cela, deux solutions :

  • Faire appel à un traducteur attitré.
  • Faire appel à une agence spécialisée dans la location de vacances qui pourra traduire votre annonce en allemand, mais également dans d’autres langues.

Comme pour HomeAway ou Abritel; Fewo-Direkt fonctionne à la commission (8% à chaque réservation plus le taux de TVA appliqué au moment de la réservation), mais également à l’abonnement (249€ TTC pour l’Abonnement Annuel Unique).

Casamundo : simplicité et sécurité

Avec son siège à Hambourg, Casamundo a aujourd’hui réussi à se faire un nom dans le monde entier et est devenu un site référence pour la location de vacances. Avec aujourd’hui plus de 5 millions de visiteurs mensuels et plus de 400 000 locations de vacances en ligne, Casamundo ne cesse de croître.

Casamundo se découpe en deux sites web distincts, disponibles en français :

  • Le site propriétaire, sur lequel vous pouvez poster votre annonce.
  • Le site voyageur, permettant aux vacanciers d’accéder à la liste des propriétés disponibles à la location.

Casamundo fonctionne également à la commission et à l’abonnement. La commission est de 12% du prix de la location et à cela s’ajoute le prix de la TVA. L’abonnement, considéré ici comme une cotisation, est de 75€ par an (ou 6.25€ par mois).

E-Domizil: Allemagne et Suisse

Basé à Francfort, E-Domizil est leader de la location saisonnière en Allemagne mais également en Suisse. Leur objectif ? Devenir la référence de la location de vacances en Europe. Les propriétaires qui décident de poster leur annonce sur E-Domizil touchent un public principalement germanophone. Plus de 350 000 propriétés y sont répertoriées.

La publication de votre annonce est gratuite, le site fonctionne à la commission : en cas de réservation finalisée E-Domizil touche une commission de 17,5% du prix de la réservation. Le voyageur ne paye aucune commission. Le versement est effectué une semaine avant le départ en voyage du client, après déduction de la commission. Si les réservations sont effectuées dans de brefs délais le virement est effectué le plus rapidement possible.

Atraveo : marque du groupe TUI

Atraveo est également un important site dédié à la location de vacances. Il fait partie du groupe TUI, une société de voyages et de tourisme international allemand. TUI Group est devenu le plus gros groupe de tourisme au monde, grâce à ses agences de voyage, ses hôtels, ses navires de croisière ou encore ses 6 compagnies aériennes. Il ne manquait plus qu’un site web spécialisé dans la location de maisons de vacances. Avec plus de 350 000 maisons et appartements de vacances en Europe et dans le monde, poster votre annonce de location de vacances sur Atraveo vous offrira une visibilité supplémentaire. En effet, ce site peu connu en France est très actif outre-Rhin.

Le plus ? Atraveo poste votre annonce sur son site mais également sur plus de 1000 autres sites Internet dans toute l’Europe, parmi lesquels des sites de renommée internationale comme Expedia, Opodo et eDreams.

Comment procéder ? Pour déposer une annonce sur Atraveo il suffit de s’inscrire et, une fois votre annonce écrite, elle sera automatiquement publiée.

L’inscription à Atraveo est gratuite, le site facture une commission de 15% du prix de la location, uniquement dans le cas d’une réservation confirmée par le voyageur et le propriétaire.

Conciergerie Airbnb LeBonCoin Abritel

Les allemands sont les champions du monde du tourisme et voyagent beaucoup, particulièrement en France. Lorsqu’ils cherchent une maison ou un appartement, ils se dirigent très naturellement vers des sites web nationaux de réservation. Afin d’augmenter votre taux de réservation, nous vous conseillons fortement de publier votre annonce sur l’un ou sur plusieurs de ces sites. Prenez le temps de traduire ou faire traduire votre annonce en allemand et vous vous assurerez ainsi de nouvelles réservations toute l’année !

One thought to “Les 4 meilleurs sites de location de vacances pour attirer une clientèle allemande !”

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